Maison | Etival Clairefontaine

Rare maison d'architecte de plain-pied avec séjour cathédrale et parc arboré de 1 772 m².

Certaines maisons traversent les décennies sans prendre une ride.

Construite en 1976, cette remarquable maison d'architecte séduit immédiatement par son identité forte, ses lignes élégantes et son architecture avant-gardiste. Derrière sa façade singulière se dévoile une propriété lumineuse où les volumes, les matériaux et la circulation des espaces ont été pensés pour offrir un confort de vie exceptionnel.

Située au 5 Voie du Himbeaumont à Étival-Clairefontaine, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, le ton est donné. Les larges ouvertures, les plafonds bois, les murs en pierre naturelle et les nombreuses baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Le cœur de la maison est sans conteste son spectaculaire séjour cathédrale de 40 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,30 mètres. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, cette pièce de vie offre une sensation d'espace rare et une connexion permanente avec le jardin.

Développant 187 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 1 772 m², cette propriété séduira les amateurs d'architecture, de volumes et de luminosité.

Composition de la maison :

• Entrée : 8 m²

• Séjour cathédrale : 40 m²

• Mezzanine : 5 m²

• Cuisine indépendante : 18,90 m²

• Bureau : 9,70 m²

• Buanderie : 7,50 m²

• Salle d'eau : 3,90 m²

• WC indépendant : 5,20 m²

• Dégagement avec nombreux rangements intégrés : 21,20 m²

• Chambre 1 : 12,05 m²

• Chambre 2 : 13,40 m²

• Chambre 3 : 13,43 m²

• Chambre 4 : 11,68 m²

• Salle d'eau : 6,14 m²

Sous-sol complet d'environ 180 m². Véritable atout de la propriété, le sous-sol offre des espaces particulièrement rares :

• Salle de jeux : 27,62 m²

• Garage double

• Deux ateliers

• Deux caves à vin dont une équipée d'un système de régulation de température

• Local technique

• Buanderie

• Nombreux espaces de stockage

Un extérieur conçu pour profiter. Accessible directement depuis les pièces de vie, la terrasse couverte d'environ 32 m² prolonge naturellement la maison et permet de profiter pleinement du jardin quelle que soit la saison.

Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille notamment plusieurs arbres fruitiers (cerisier, pommier et prunier) et offre un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis.

Sa superficie permet également l'implantation d'une piscine creusée pour ceux qui souhaitent créer un véritable espace de détente.

Prestations et caractéristiques techniques

• Maison individuelle d'architecte

• Plain-pied

• Terrain clos de 1 772 m²

• Maison traversante particulièrement lumineuse

• Huisseries PVC double vitrage (2019)

• Volets roulants électriques centralisés

• Chauffage au gaz

• Combles isolés

• Toiture rénovée en 2017

• Façade repeinte en 2023

• Terrain piscinable

• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Informations financières :

• Taxe foncière : 1 500 €

• Consommation énergétique (abonnements inclus) : environ 150 €/mois

Ce que nous aimons particulièrement

• L'architecture unique et intemporelle

• Le séjour cathédrale de 40 m² avec 4,30 m de hauteur sous plafond

• Les matériaux nobles et le cachet des années 70 parfaitement assumé

• Les nombreuses baies vitrées ouvertes sur le jardin

• Le plain-pied particulièrement recherché

• Le sous-sol complet de près de 180 m²

• Le terrain arboré de 1 772 m²

• Le potentiel familial et patrimonial de la propriété

Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère offrant volumes, luminosité et qualité de vie.
Les finitions actuellement en cours seront réalisées pour la vente.