Descriptif du bien
Maison de caractère avec terrasse intimiste – Laxou
Derrière une façade pleine de caractère se dévoile une maison de ville rare, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance des beaux volumes.
Moulures, hauteur sous plafond, caractère architectural, circulation fluide des espaces… Ici, le cachet de l’ancien s’exprime pleinement, sublimé par une rénovation soignée ayant su préserver l’âme du lieu.
Les volumes sont généreux, la lumière circule naturellement et l’atmosphère y est à la fois chaleureuse, familiale et raffinée.
Une maison de 206.84 m² habitables, où l’on ressent immédiatement le confort et l’élégance d’un lieu pensé pour durer.
Située 7 rue Aristide Briand à Laxou, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette adresse privilégiée permet de profiter d’un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate de Nancy, des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers.
Un emplacement stratégique, à la fois pratique, valorisant et idéal pour une vie de famille.
La maison de 206.84 m² habitables se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée : 10,95 m² ;
• Cuisine / séjour : 40,99 m² ;
• Dégagement : 2,01 m² ;
• WC indépendant : 0,85 m² ;
Un espace de vie généreux et convivial, pensé pour recevoir et partager des moments en famille.
Au premier étage :
• Palier : 4,22 m² ;
• Chambre 1 : 9,99 m² ;
• Dressing : 9,16 m² ;
• Salle de bains : 10,45 m² ;
• Chambre 2 : 16,35 m² ;
• WC indépendant : 1,01 m² ;
Au deuxième étage :
• Palier : 2,30 m² ;
• Dégagement : 5,11 m² ;
• Chambre 3 : 11,01 m² ;
• Chambre 4 : 12,95 m² ;
• Salle d’eau : 5,16 m² ;
• Bureau : 8,66 m² habitables (13,33 m² au sol), facilement transformable en 5ème chambre ;
Au sous-sol :
• Pièce accès terrasse et garage : 23 m²
• Garage : 28 m²
Distribution fluide et équilibrée, idéale pour une famille recherchant de l’espace, du cachet et un environnement de vie privilégié.
Un extérieur discret et recherché. À l’abri des regards, une terrasse intimiste d’environ 30 m², calme et sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie. Un véritable cocon extérieur, idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou les réceptions en toute discrétion.
Prestations & caractéristiques techniques :
• Maison de caractère construite début 1900 ;
• Belle rénovation préservant le charme de l’ancien ;
• Moulures et belles hauteurs sous plafond ;
• Huisseries double vitrage ;
• Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz ;
• Une maison traversante baignée de lumière ;
• Espaces annexes de rangement ;
Un bien rare sur le marché de Laxou, réunissant cachet, volumes, extérieur intimiste et emplacement recherché.
Une maison qui ne se contente pas d’être fonctionnelle… mais qui raconte une histoire.
Derrière une façade pleine de caractère se dévoile une maison de ville rare, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance des beaux volumes.
Moulures, hauteur sous plafond, caractère architectural, circulation fluide des espaces… Ici, le cachet de l’ancien s’exprime pleinement, sublimé par une rénovation soignée ayant su préserver l’âme du lieu.
Les volumes sont généreux, la lumière circule naturellement et l’atmosphère y est à la fois chaleureuse, familiale et raffinée.
Une maison de 206.84 m² habitables, où l’on ressent immédiatement le confort et l’élégance d’un lieu pensé pour durer.
Située 7 rue Aristide Briand à Laxou, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette adresse privilégiée permet de profiter d’un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate de Nancy, des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers.
Un emplacement stratégique, à la fois pratique, valorisant et idéal pour une vie de famille.
La maison de 206.84 m² habitables se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée : 10,95 m² ;
• Cuisine / séjour : 40,99 m² ;
• Dégagement : 2,01 m² ;
• WC indépendant : 0,85 m² ;
Un espace de vie généreux et convivial, pensé pour recevoir et partager des moments en famille.
Au premier étage :
• Palier : 4,22 m² ;
• Chambre 1 : 9,99 m² ;
• Dressing : 9,16 m² ;
• Salle de bains : 10,45 m² ;
• Chambre 2 : 16,35 m² ;
• WC indépendant : 1,01 m² ;
Au deuxième étage :
• Palier : 2,30 m² ;
• Dégagement : 5,11 m² ;
• Chambre 3 : 11,01 m² ;
• Chambre 4 : 12,95 m² ;
• Salle d’eau : 5,16 m² ;
• Bureau : 8,66 m² habitables (13,33 m² au sol), facilement transformable en 5ème chambre ;
Au sous-sol :
• Pièce accès terrasse et garage : 23 m²
• Garage : 28 m²
Distribution fluide et équilibrée, idéale pour une famille recherchant de l’espace, du cachet et un environnement de vie privilégié.
Un extérieur discret et recherché. À l’abri des regards, une terrasse intimiste d’environ 30 m², calme et sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie. Un véritable cocon extérieur, idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou les réceptions en toute discrétion.
Prestations & caractéristiques techniques :
• Maison de caractère construite début 1900 ;
• Belle rénovation préservant le charme de l’ancien ;
• Moulures et belles hauteurs sous plafond ;
• Huisseries double vitrage ;
• Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz ;
• Une maison traversante baignée de lumière ;
• Espaces annexes de rangement ;
Un bien rare sur le marché de Laxou, réunissant cachet, volumes, extérieur intimiste et emplacement recherché.
Une maison qui ne se contente pas d’être fonctionnelle… mais qui raconte une histoire.
En détails
| Type de bien | Maison |
| Adresse | 7 rue Aristide Briand, 54520, Laxou, France |
| Prix | 499 000 € |
| Surface | 151.2 m² |
| Terrain | 30 m² |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 5 |
| Salle de bains | 2 |
| Construction | 1900 |
| Réf. | ELY260035 |
Performance énergétique
Consommation
233.0 kWh/m².an
D
Logement très performant → logement très consommateur
Émissions
47.0 kg CO₂/m².an
D