Appartement | Nancy

Appartement coup de cœur entièrement rénové – Quartier Trois-Maisons.

À deux pas du parc de la Pépinière, dans une petite copropriété de caractère au sein d’un immeuble édifié en 1940, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf avec goût, offrant 87 m² au sol (75 m² habitables).

Localisé 21 rue de Malzéville à Nancy, dans le quartier recherché des Trois-Maisons, à proximité immédiate de la Vieille Ville, des commerces, des transports et des espaces verts.

Un emplacement idéal pour une vie résidentielle calme, tout en restant au cœur de la ville.

L'appartement d’environ 87 m² au sol se compose:
Au rez-de-chaussée :
• Espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée : 33,30 m²;
• WC indépendant : 1,69 m²;
• Chambre : 11 m²;
• Salle d’eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et emplacement lave-linge : 5,80 m²;

À l’étage :
• Grand espace polyvalent pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un dressing, avec salle d’eau privative (douche et vasque) : 35,79 m² au sol;

Prestations & caractéristiques techniques:
• Huisseries PVC double vitrage à isolation renforcée;
• Volets roulants électriques en PVC;
• Chauffage et production d’eau chaude électrique;
• Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir;

Informations financières:
• Taxe foncière : 1 197 €;
• Charges de copropriété : 65,20 €/mois;
• Consommation énergétique (abonnements inclus) : 78,33 €/mois;
• Honoraires d’agence : 9 990 €;

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus prisés de Nancy.