Appartement | Nancy

Appartement 4 pièces meublé avec terrasse – Hyper-centre de Nancy.

À deux pas de la gare, au sein d’une petite copropriété calme située en second corps de bâtiment dans un immeuble de 1940, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, d’une surface de 80,87 m², vendu entièrement meublé, avec terrasse privative et cave.

Localisé 4 rue Gilbert à Nancy, en hyper-centre, à l’angle de la très prisée rue Saint-Jean, offrant un accès immédiat à toutes les commodités, transports, commerces et écoles.

Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif (colocation ou meublé).

Description du bien:
• Entrée / couloir : 5,40 m²;
• Espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine : 36,22 m²;
• Chambre 1 : 11 m²;
• Chambre 2 : 11 m²;
• Chambre 3 : 9 m²;
• Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC : 4,55 m²;
• Salle de bains avec baignoire balnéo et meuble vasque : 3,70 m²;

Annexes:
• Terrasse privative;
• Cave;

Caractéristiques techniques:
• Huisseries PVC double vitrage à isolation renforcée;
• Volets roulants;
• Chauffage et production d’eau chaude électriques;
• Appartement vendu clé en main, aucun travaux à prévoir;

Informations financières:
• Taxe foncière : 1 450 €;
• Charges de copropriété : 97,75 €/mois;
• Consommation énergétique (abonnements inclus) : 113 €/mois;
• Honoraires d’agence : 7 490 €;

Un bien rare en hyper-centre, alliant emplacement stratégique, calme, extérieur et fort potentiel locatif.