Descriptif du bien
Dans un environnement résidentiel confidentiel et recherché, à quelques minutes des commodités, des établissements scolaires et des accès stratégiques, découvrez une propriété rare où espace, lumière et art de vivre se rencontrent avec élégance.
À l’abri des regards, derrière son élégante allée privative et au cœur d’un jardin soigneusement paysagé, cette superbe villa familiale construite en 1994 développe une atmosphère unique, inspirée des plus belles propriétés du Sud.
Dès les premiers instants, le charme opère.
L’architecture intemporelle, les lignes harmonieuses, les ouvertures généreuses et la végétation omniprésente créent immédiatement un sentiment d’évasion. Ici, chaque espace semble avoir été pensé pour offrir un quotidien privilégié.
Des volumes spectaculaires baignés de lumière.
Le cœur de la maison révèle de magnifiques pièces de réception aux volumes impressionnants, sublimées par de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et de larges ouvertures tournées vers le jardin.
Le salon principal, chaleureux et raffiné, s’articule autour d’une cheminée élégante et prolonge naturellement les espaces extérieurs dans une continuité fluide et lumineuse.
Plusieurs espaces de vie permettent de moduler la maison selon vos envies : salon de réception, espace détente, salle de jeux, coin lecture ou espace familial intimiste.
La cuisine, conviviale et parfaitement pensée pour recevoir, prolonge cette atmosphère chaleureuse tournée vers le partage.
Une configuration idéale pour la vie de famille.
Développant environ 7 pièces, cette propriété propose 4 belles chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace et son intimité.
Les volumes nuit séduisent par leur luminosité, leurs plafonds mansardés et leur atmosphère apaisante.
La maison dispose également d’une salle de bains aux volumes généreux ainsi que de deux salles d’eau, apportant un confort rare au quotidien.
Un superbe espace bureau baigné de lumière, ouvert sur les extérieurs, complète l’ensemble et conviendra parfaitement à une activité professionnelle, au télétravail ou à un espace créatif inspirant.
Un extérieur spectaculaire pensé comme un resort privé.
Véritable signature de la propriété, l’extérieur dévoile un cadre exceptionnel.
Une magnifique piscine aux lignes organiques avec espace spa intégré, de vastes terrasses baignées de soleil, des espaces de détente intimistes et un jardin luxuriant composent un décor digne d’une résidence de vacances.
L’ensemble, parfaitement intégré à son environnement verdoyant, offre une atmosphère rare où règnent calme, intimité et sérénité absolue.
Recevoir, partager, profiter… cette maison a été imaginée comme un véritable lieu de vie.
Les prestations qui font la différence :
• Adresse recherchée à Pessac – secteur Alouette
• Villa familiale de standing construite en 1994
• 4 chambres
• Superbes volumes & hauteurs sous plafond
• Piscine avec espace détente intégré
• Bureau / espace télétravail premium
• Double garage & nombreux stationnements
• Jardin paysager intimiste
• Maison lumineuse tournée vers les extérieurs
• Atmosphère unique entre élégance et esprit vacances
Une propriété rare à Pessac, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre.
À l’abri des regards, derrière son élégante allée privative et au cœur d’un jardin soigneusement paysagé, cette superbe villa familiale construite en 1994 développe une atmosphère unique, inspirée des plus belles propriétés du Sud.
Dès les premiers instants, le charme opère.
L’architecture intemporelle, les lignes harmonieuses, les ouvertures généreuses et la végétation omniprésente créent immédiatement un sentiment d’évasion. Ici, chaque espace semble avoir été pensé pour offrir un quotidien privilégié.
Des volumes spectaculaires baignés de lumière.
Le cœur de la maison révèle de magnifiques pièces de réception aux volumes impressionnants, sublimées par de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et de larges ouvertures tournées vers le jardin.
Le salon principal, chaleureux et raffiné, s’articule autour d’une cheminée élégante et prolonge naturellement les espaces extérieurs dans une continuité fluide et lumineuse.
Plusieurs espaces de vie permettent de moduler la maison selon vos envies : salon de réception, espace détente, salle de jeux, coin lecture ou espace familial intimiste.
La cuisine, conviviale et parfaitement pensée pour recevoir, prolonge cette atmosphère chaleureuse tournée vers le partage.
Une configuration idéale pour la vie de famille.
Développant environ 7 pièces, cette propriété propose 4 belles chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace et son intimité.
Les volumes nuit séduisent par leur luminosité, leurs plafonds mansardés et leur atmosphère apaisante.
La maison dispose également d’une salle de bains aux volumes généreux ainsi que de deux salles d’eau, apportant un confort rare au quotidien.
Un superbe espace bureau baigné de lumière, ouvert sur les extérieurs, complète l’ensemble et conviendra parfaitement à une activité professionnelle, au télétravail ou à un espace créatif inspirant.
Un extérieur spectaculaire pensé comme un resort privé.
Véritable signature de la propriété, l’extérieur dévoile un cadre exceptionnel.
Une magnifique piscine aux lignes organiques avec espace spa intégré, de vastes terrasses baignées de soleil, des espaces de détente intimistes et un jardin luxuriant composent un décor digne d’une résidence de vacances.
L’ensemble, parfaitement intégré à son environnement verdoyant, offre une atmosphère rare où règnent calme, intimité et sérénité absolue.
Recevoir, partager, profiter… cette maison a été imaginée comme un véritable lieu de vie.
Les prestations qui font la différence :
• Adresse recherchée à Pessac – secteur Alouette
• Villa familiale de standing construite en 1994
• 4 chambres
• Superbes volumes & hauteurs sous plafond
• Piscine avec espace détente intégré
• Bureau / espace télétravail premium
• Double garage & nombreux stationnements
• Jardin paysager intimiste
• Maison lumineuse tournée vers les extérieurs
• Atmosphère unique entre élégance et esprit vacances
Une propriété rare à Pessac, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre.
En détails
| Type de bien | Villa |
| Adresse | 53 rue Fougnet, 33600, Pessac, France |
| Prix | 1 190 000 € |
| Surface | 301.0 m² |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 5 |
| Salle de bains | 3 |
| Réf. | ELY260012 |
Performance énergétique
Consommation
190.0 kWh/m².an
D
Logement très performant → logement très consommateur
Émissions
22.0 kg CO₂/m².an
C